在捷克共和国，尤其是布拉格，租户的权利与责任受到法律的保护。了解这些权利和责任对于确保租赁关系的顺利进行至关重要。

租赁协议

租赁协议是租户与房东之间的法律文件，明确了双方的权利和责任。根据捷克民法，租赁协议应包括以下内容：

• 租赁期限：租赁协议应明确租赁的起始和结束日期。
• 租金金额：协议中应清楚列出租金的金额及支付方式。
• 押金：协议中应说明押金的金额及其用途。
• 房屋状况：租赁协议应描述房屋的状况，确保租户在入住时了解房屋的基本情况。

租赁协议可以是口头的，但书面协议更为推荐，因为它提供了法律保护。

押金

在捷克，房东通常会要求租户支付押金，通常为一个月的租金。押金的主要目的是保护房东的财产，确保租户在租赁期结束时能够按时交还房屋。根据法律规定，房东必须在租赁期结束后的一定时间内退还押金，除非有合理的理由扣留部分或全部押金。

租户在支付押金时，应确保获得收据，并在租赁协议中明确押金的条款。

租户的权利

租户在捷克享有多项权利，包括但不限于：

• 安全居住权：租户有权在租赁期间安全地居住在租赁物业中，房东不得随意进入租户的居住空间。
• 维护权：租户有权要求房东对物业进行必要的维护和修理，以确保居住环境的安全和舒适。
• 租金保护：租户有权在租赁协议中明确租金的金额，房东不得随意提高租金，除非在协议中有相关条款。

租户的责任

租户在享有权利的同时，也有相应的责任，包括：

• 按时支付租金：租户必须按照租赁协议的约定按时支付租金，逾期支付可能导致额外费用或法律后果。
• 维护物业：租户有责任保持租赁物业的良好状态，避免对物业造成损害。
• 遵守协议条款：租户应遵守租赁协议中的所有条款，包括使用物业的规定。

驱逐法

在捷克，驱逐租户的程序受到严格的法律规定。房东必须遵循法律程序，不能随意驱逐租户。常见的驱逐原因包括：

• 未支付租金：如果租户未能按时支付租金，房东可以通过法律程序申请驱逐。
• 违反协议：如果租户违反租赁协议的条款，房东也可以申请驱逐。

在任何情况下，房东都必须通过法院进行驱逐程序，租户有权在法庭上进行辩护。

了解布拉格的租户权利与责任对于维护良好的租赁关系至关重要。租户应仔细阅读租赁协议，并在必要时寻求法律建议，以确保自身权益得到保护。